Порядок жилищного обеспечения военнослужащих с помощью ГЖС
Правила выпуска и погашения государственных жилищных сертификатов в рамках реализа-ции подпрограммы "Государственные жилищные сертификаты" на 2004-2010 годы, входящей в со-став федеральной целевой программы "Жилище" на 2002-2010 годы, утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 7 октября 2004 г. № 522.
Правила устанавливают порядок выпуска государственных жилищных сертификатов и пре-доставления субсидий гражданам в рамках реализации подпрограммы. Срок действия сертификата составляет 9 месяцев с даты его выдачи, указываемой в сертификате. Датой выдачи сертификата яв-ляется дата его подписания уполномоченным должностным лицом органа, осуществляющего выдачу сертификатов. Право на первоочередное получение сертификата имеют признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий военнослужащие, подлежащие увольне-нию с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, или по состоянию здоровья, или в связи с организационно-штатными мероприятиями, общая про-должительность службы которых в календарном исчислении составляет 10 лет и более.
Право на получение сертификата имеют также признанные в установленном порядке нуж-дающимися в улучшении жилищных условий члены семей военнослужащих, проходивших военную службу по контракту и погибших (умерших) в период прохождения военной службы. При этом вдо-вы (вдовцы) военнослужащих, погибших (умерших) в период прохождения военной службы по кон-тракту, имеют право на получение субсидии до повторного вступления в брак.
Право на улучшение жилищных условий с использованием сертификата предоставляется только один раз.
Военнослужащие, подлежащие увольнению с военной службы по достижении ими предельно-го возраста пребывания на военной службе, приобретают право на получение сертификата за год до увольнения с военной службы.
В общую продолжительность военной службы включается суммарная продолжительность во-енной службы по контракту и призыву в календарном исчислении.
Субсидия предоставляется в размере, эквивалентном расчетной стоимости жилого помещения по социальной норме общей площади жилого помещения, установленной для семей разной числен-ности.
Расчетная стоимость жилого помещения по социальной норме общей площади жилого поме-щения определяется исходя из норматива стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по Россий-ской Федерации, а в случаях, установленных пунктом 8 статьи 15 Федерального закона "О статусе военнослужащих" - с учетом нормы дополнительной общей площади жилого помещения в размере 15 кв. метров.
Норматив стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по Российской Федерации определя-ется уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (Приказ Министерства промышленности и энергетики Российской Федерации (Минпромэнерго России) от 30 ноября 2004 г. № 160 "О средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья на I квартал 2005 г. для расчета размеров безвозмездных субсидий на приобретение жилых помещений всеми категориями граждан, которым указанные субсидии предоставляются за счет средств федерального бюджета". Зарегистрирован в Минюсте РФ 22 декабря 2004 г. Регистрационный № 621).
Социальная норма общей площади жилого помещения для расчета размера субсидии устанав-ливается в следующих размерах:
33 кв. метра - для одиноких граждан;
42 кв. метра - на семью из 2 человек;
по 18 кв. метров на каждого члена семьи при численности семьи, состоящей из 3 человек и более.
К членам семьи гражданина (применительно к подпрограмме) относятся совместно с ним про-живающие супруга (супруг), их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивен-цы, а в исключительных случаях и иные лица учитываются в расчете размера субсидии при условии признания их в судебном порядке членами его семьи.
При расчете размера субсидии для приобретения жилья на территории отдельных субъектов Российской Федерации применяются следующие повышающие коэффициенты к нормативу стоимо-сти 1 кв. метра общей площади жилья по Российской Федерации:
для субъектов Российской Федерации, расположенных на территории Дальневосточного эко-номического района, для гг. Москвы и Санкт-Петербурга, а также для Московской области - 1,2;
для субъектов Российской Федерации, расположенных на территории Восточно-Сибирского экономического района, и Свердловской области - 1,15;
для субъектов Российской Федерации, расположенных на территории Западно-Сибирского экономического района, и Калининградской области - 1,1.
Выдачу сертификатов осуществляют федеральные органы исполнительной власти, в которых законодательством Российской Федерации предусмотрена военная служба.
Размер субсидии рассчитывается федеральными органами исполнительной власти, указывает-ся в сертификате и является неизменным на весь срок его действия. Расчет размера субсидии произ-водится на дату выдачи сертификата.
В соответствии с пунктом 1 статьи 217 Налогового кодекса РФ не подлежат налогообложению компенсации, выплачиваемые в соответствии с действующим законодательством. Следовательно, субсидии, предоставляемые в виде безвозмездной финансовой помощи или государственных жи-лищных сертификатов на покупку (строительство) жилья в порядке и на условиях, определенных статьей 15 Федерального закона "О статусе военнослужащих", следует рассматривать как иные выплаты, не подлежащие налогообложению.
Получение ГЖС - это еще не успех, а лишь шанс обрести жилье. И воспользоваться этим шансом с умом сможет лишь тот, кто будет вооружен знаниями о тонкостях и перипетиях рынка не-движимости. Если готовитесь стать обладателем сертификата или уже стали им, обращайтесь за кон-сультациями в проверенные, надежные риэлторские фирмы.
